选择您的营商地点
根据您的业务需求调整您的选择
选择合适的营商地点对您的业务至关重要。 它必须适合或适应您特定的业务类型。 您所在的物业是仅供您的企业使用，还是您正在考虑出租给其他企业使用？ 无论何种用途，您可能需要对物业进行翻新、装修或重新分区，以满足您的企业或租户的需求。
了解地方税收政策和基础设施
不同城市的税收有所不同，一些社区提供优惠税率，希望能够吸引企业。 您的商业地产经纪人应该知道不同区域的具体税率。此外，您还需要考虑物业所在地的基础设施和公用服务——如互联网接入、垃圾收集、道路维护、电力和天然气的供应。
物业类型
我们可以帮您投资的主要商业地产类型：
多单元住宅物业
多单元住宅物业类别包括复式、大型公寓。 虽然它们可以用作住宅，但这类物业的一般多用于投资（自住或非自住）。
混合用途物业
混合用途物业是多单元住宅物业和零售物业的组合。 最常见的混合用途物业通常是带有办公室或住宅的零售/餐厅物业。
轻工业建筑
轻工业物业用于产品和各种材料的制造、组装或包装，例如：印刷、商业洗衣、车辆维修等。
写字楼
用于一般商业管理或专业目的的工作环境，例如医生、律师、会计师、房地产经纪等。
您的预算和融资
获得商业物业融资是一个复杂的过程。贷款方希望看到高质量的财务报表和证明文件，证明您的企业可以拥有经营利润。所有的证据文件都将决定您是否能获得购买商业物业所需的贷款。
您需要向银行提供的文件包括最近的财务报表、可靠的商业计划以及您感兴趣物业的详细信息。
在制定预算时，您不仅要考虑物业的卖价，还要考虑与物业相关的其他成本。企业经常忽略或低估额外费用，例如尽职调查成本、装修、过渡期间的停工时间、法律费用、物业的经常性维护费用等。您需要确保有足够的预算购买商业物业。
在讨论潜在融资问题时，请您认真考虑您可获得的贷款额度、还贷期限、利率以及银行是否可以灵活考虑您的实际情况等因素。
查看第一财富银行商业贷款
您需要向银行提供的文件包括最近的财务报表、可靠的商业计划以及您感兴趣物业的详细信息。
在制定预算时，您不仅要考虑物业的卖价，还要考虑与物业相关的其他成本。企业经常忽略或低估额外费用，例如尽职调查成本、装修、过渡期间的停工时间、法律费用、物业的经常性维护费用等。您需要确保有足够的预算购买商业物业。
在讨论潜在融资问题时，请您认真考虑您可获得的贷款额度、还贷期限、利率以及银行是否可以灵活考虑您的实际情况等因素。
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借贷
购买商业物业
如果您计划购买商业物业，无论是小型办公室，零售商店，还是轻工业综合楼，我们的贷款解决方案都能够符合您特定的贷款需求。
借贷
投资房产
在加拿大投资房产时，您需要有相对灵活的融资选择，包括一个适合您投资物业的贷款方案。
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